海口 入户_海口购房入户政策,海口购房入户新政详解
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海口购房入户新政办理流程尚在制订 住建局：争取五一前后实施来源：海南特区报
2015-04-25 11:29
原标题：海口购房入户新政办理流程尚在制订 住建局：争取五一前后实施
海口购房入户新政办理流程尚在制订完善中
住建局：争取五·一前后实施
记者走访
海口部分楼盘对新政反应各异
“来我们这儿看房的多数是省外的和海口的，去年购房入户政策实施以来影响不大。”海口府城一售楼处工作人员表示，因为购房入户政策的针对人群是本省外市县户籍的居民，所以，新政对他们楼盘没有多大影响。
“今天打电话来打听这个购房入户新政的人很多，来看房的人也比以往的工作日要多。”海口西海岸一楼盘销售中心负责人告诉记者，自从今年3月份国家放宽房贷政策以来，前来看房和买房的人逐渐多起来。希望通过此次海口再次放宽购房入户条件的政策，进一步促进楼盘的销售。“今天来预约周末看房的电话一直'响个不停'。”上述负责人表示，此次新政对西海岸片区楼盘来说是利好消息，具体效果还要看政策的实施。
相比西海岸片区，江东片区的楼盘却对新政反应平淡。“去年购房入户政策实施影响不大。”海口琼山大道一售楼处工作人员告诉记者，到该售楼处看房和购房的以在海口工作的外省人或海口人为主，而此次新政仍针对海南本省户籍人员，估计对该楼盘销售影响不大。海口江东片区另一楼盘负责人表示，目前，只是从媒体上得知新政，具体何时实施、如何实施，并未接到通知。“还没有人打电话过来或上门咨询政策，我们也正在等待有关部门的通知。”该负责人表示，虽然去年的购房入户政策对楼市的影响不大，但对此次江东片区优惠政策，还是充满期待。
住建部门
去年以来办理购房入户1317人
海口市住建局有关负责人介绍，“两文”实施以来，截至今年3月17日，海口已办理了602户1317人商品房购房入户手续。“可以说，政策还是对海口楼市起到一定的促进作用。”该负责人表示。
对于大家关心的此次新政何时实施问题，该负责人介绍，目前《意见》还在修改和完善中，购房入户的办理流程也在制订完善中。“我们争取下周把修改后的流程上报市政府。”该负责人表示，争取“五一”前后实施新政，具体实施时间需由市政府决定。
业内人士
新政对楼市影响应该不会很大
海南某地产策略中心高级研究主任马晓亮认为，此次海口再次放宽购房入户条件的变化主要表现在3个方面，一是延长了原来本省居民购买商品房入户的期限；二是部分地区和房产入户人数增多，三是明确了一些区域和产权式酒店的入户优惠条件。
马晓亮说：“从有关数据分析，去年政策实施以来，对楼市的刺激并不大。”
“新政对海口楼市并不会产生刺激性的影响。”马晓亮表示，此次放宽购房入户条件，只是增加了一些区域及入户的人数，针对的群体仍是本省户籍居民，而本省人在海口的购买力和置业需求并不是很旺盛。马晓亮说，我省其他市县人来海口购房的力量和需求有限，此次新政对海口楼市的影响应该不会很大。
马晓亮分析，从此次新政可以看出，政府向西海岸片区、江东片区和产权式酒店导入客户的意愿很明确。“西海岸是房产集中区域，一些优质学区房会吸引一批家长，为了让孩子上好学校在西海岸买房入户。”马晓亮认为，江东片区的弱势则比较明显。一、虽然离市区实际距离不远，但因为在南渡江东面，大家感觉有点远；二、该区域房地产项目散乱。因此，外市县人置业江东片区的意愿不会很强烈。
马晓亮表示，海口产权式酒店数量相对较少，且客户更加关注产权式酒店的投资回报率，因此新政对海口产权式酒店的市场刺激应该也不大。
海口购房入户阶段性政策
1根据海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，重启“购房入户”政策，2014年6月1日起实施：购买120平方米(含)以上新建商品房入户不超过5人。
2根据《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》，放宽本省户籍居民“购房入户”条件，实行梯度“购房入户”政策，2014年8月25日起实施：
1.购买120平方米(含)以上新建商品房入户不超过5人；
2.购买60(含)至90(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店)可申请登记户口人数(简称入户)总计不能超过2人；
3.购买90(含)至120(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店)入户不超过3人。
3根据海口市《关于进一步规范购房入户条件的实施意见》，进一步放宽购房入户条件，自意见公布之日起实施。
购买新建商品房：
1.面积在60(含)至90(不含)平方米的申请登记户口人数总计不超过2人；
2.面积在90(含)至120(不含)平方米的入户不超过3人；
3.面积在120平方米(含)以上入户不超过5人。
购买新建的产权式酒店：
1.套内面积在35(含)至50(不含)平方米的入户总计不超过2人；
2.套内面积在50(含)至90(不含)平方米的入户不超过4人；
3.套内面积在90平方米(含)以上入户不超过6人。
购买西海岸片区(自秀英大道西侧起往西海岸方向)、江东片区的新建商品房：
1.面积在60(含)至90(不含)平方米的入户总计不超过3人；
2.面积在90(含)至120(不含)平方米的入户不超过4人；
3.面积在120平方米(含)以上入户不超过6人。
海口购房入户政策是否延期未确定 门槛降低可能性小来源：南海网
2015-02-12 17:36
原标题：海口购房入户政策是否延期未确定 门槛降低可能性小
南海网海口2月12日消息(南海网记者 黄丹)自从2014年6月海口针对本岛居民开放“购房入户”以来，政策对楼市拉动的效应明显，也让更多岛民能更好地享受省会城市的设施。今年海南省两会期间，海口“购房入户”政策会否延期，门槛会否进一步降低，这些问题成为代表、委员以及市民关注的焦点。对此，海口市住建局2月12日回应称，政策是否延期还不能确定，但降低门槛的可能性很小。截至目前，共有494户1088人通过政策落户海口。
从2014年6月“购房入户”开始实施截至2015年2月12日，共有494户1088人通过政策落户海口。其中，截至2014年11月底的时候，是217户477人。在随后的两个多月，政策效应达到实施以来的顶峰，超过了政策实施前半年的总和。其中2014年12月为137户249人，成为入户数量最高的一个月份。2015年1月为106户235人，仅次于去年11月、12月。
其中，秀英区成为最热门的区域，不排除是受海口市九小滨海校区、侨中初中部所在区域这个因素的拉动。
“政策对海口楼市拉动效应效果显著。”海口市住建局相关负责人说。
目前，海口“购房入户”的政策期限是2015年6月30日。那么，政策会否延期？
“是否延期，要到政策快到期时，才视情况而定。”海口市住建局相关负责人表示。
2014年8月，海口“购房入户”门槛由原来的120㎡降低至60㎡，按房屋面积实行梯度入户。那么，“购房入户”门槛会否进一步降低？
“进一步降低门槛的可能性不大，如果再降低，就会对楼市产品结构造成影响。”海口市住建局相关负责人说。
海口购房入户新政办理流程尚在制订来源：海南特区报
2015-04-25 18:57
(点击图片看大图)
海口购房入户新政办理流程尚在制订完善中
住建局：争取五.一前后实施
记者走访
海口部分楼盘对新政反应各异
"来我们这儿看房的多数是省外的和海口的，去年购房入户政策实施以来影响不大。"海口府城一售楼处工作人员表示，因为购房入户政策的针对人群是本省外市县户籍的居民，所以，新政对他们楼盘没有多大影响。
"今天打电话来打听这个购房入户新政的人很多，来看房的人也比以往的工作日要多。"海口西海岸一楼盘销售中心负责人告诉记者，自从今年3月份国家放宽房贷政策以来，前来看房和买房的人逐渐多起来。希望通过此次海口再次放宽购房入户条件的政策，进一步促进楼盘的销售。"今天来预约周末看房的电话一直'响个不停'。"上述负责人表示，此次新政对西海岸片区楼盘来说是利好消息，具体效果还要看政策的实施。
相比西海岸片区，江东片区的楼盘却对新政反应平淡。"去年购房入户政策实施影响不大。"海口琼山大道一售楼处工作人员告诉记者，到该售楼处看房和购房的以在海口工作的外省人或海口人为主，而此次新政仍针对海南本省户籍人员，估计对该楼盘销售影响不大。海口江东片区另一楼盘负责人表示，目前，只是从媒体上得知新政，具体何时实施、如何实施，并未接到通知。"还没有人打电话过来或上门咨询政策，我们也正在等待有关部门的通知。"该负责人表示，虽然去年的购房入户政策对楼市的影响不大，但对此次江东片区优惠政策，还是充满期待。
住建部门
去年以来办理购房入户1317人
海口市住建局有关负责人介绍，"两文"实施以来，截至今年3月17日，海口已办理了602户1317人商品房购房入户手续。"可以说，政策还是对海口楼市起到一定的促进作用。"该负责人表示。
对于大家关心的此次新政何时实施问题，该负责人介绍，目前《意见》还在修改和完善中，购房入户的办理流程也在制订完善中。"我们争取下周把修改后的流程上报市政府。"该负责人表示，争取"五一"前后实施新政，具体实施时间需由市政府决定。
业内人士
新政对楼市影响应该不会很大
海南某地产策略中心高级研究主任马晓亮认为，此次海口再次放宽购房入户条件的变化主要表现在3个方面，一是延长了原来本省居民购买商品房入户的期限；二是部分地区和房产入户人数增多，三是明确了一些区域和产权式酒店的入户优惠条件。
马晓亮说："从有关数据分析，去年政策实施以来，对楼市的刺激并不大。"
"新政对海口楼市并不会产生刺激性的影响。"马晓亮表示，此次放宽购房入户条件，只是增加了一些区域及入户的人数，针对的群体仍是本省户籍居民，而本省人在海口的购买力和置业需求并不是很旺盛。马晓亮说，我省其他市县人来海口购房的力量和需求有限，此次新政对海口楼市的影响应该不会很大。
马晓亮分析，从此次新政可以看出，政府向西海岸片区、江东片区和产权式酒店导入客户的意愿很明确。"西海岸是房产集中区域，一些优质学区房会吸引一批家长，为了让孩子上好学校在西海岸买房入户。"马晓亮认为，江东片区的弱势则比较明显。一、虽然离市区实际距离不远，但因为在南渡江东面，大家感觉有点远；二、该区域房地产项目散乱。因此，外市县人置业江东片区的意愿不会很强烈。
马晓亮表示，海口产权式酒店数量相对较少，且客户更加关注产权式酒店的投资回报率，因此新政对海口产权式酒店的市场刺激应该也不大。
海口购房入户阶段性政策
1根据海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，重启"购房入户"政策，2014年6月1日起实施：购买120平方米(含)以上新建商品房入户不超过5人。
2根据《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》，放宽本省户籍居民"购房入户"条件，实行梯度"购房入户"政策，2014年8月25日起实施：
1.购买120平方米(含)以上新建商品房入户不超过5人；
2.购买60(含)至90(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店)可申请登记户口人数(简称入户)总计不能超过2人；
3.购买90(含)至120(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店)入户不超过3人。
3根据海口市《关于进一步规范购房入户条件的实施意见》，进一步放宽购房入户条件，自意见公布之日起实施。
购买新建商品房：
1.面积在60(含)至90(不含)平方米的申请登记户口人数总计不超过2人；
2.面积在90(含)至120(不含)平方米的入户不超过3人；
3.面积在120平方米(含)以上入户不超过5人。
购买新建的产权式酒店：
1.套内面积在35(含)至50(不含)平方米的入户总计不超过2人；
2.套内面积在50(含)至90(不含)平方米的入户不超过4人；
3.套内面积在90平方米(含)以上入户不超过6人。
购买西海岸片区(自秀英大道西侧起往西海岸方向)、江东片区的新建商品房：
1.面积在60(含)至90(不含)平方米的入户总计不超过3人；
2.面积在90(含)至120(不含)平方米的入户不超过4人；
3.面积在120平方米(含)以上入户不超过6人。
海口购房入户政策 海口购房入户新政详解
