租房子注意点(共8篇)

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租房子注意点篇一
《租房心得 租房注意事项》

关老师呕心沥血租房心得[附亲身案例]-致即将毕业租房的学弟学妹

来源： 关启锐的日志

近期临近毕业，不少学弟学妹也开始向关老师打听租房住的注意事项，在这里就总结写一篇文章，有需要的学弟学妹们互相传阅吧。

文章很长，结合我毕业3年来租房住的经验写的，如果要租房的学弟学妹建议还是看完吧，关老师的血泪史……

一、关于租房的总体注意事项：

1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。

2. 租房的话，尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。

3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。

4. 推荐几个找房源的网站：搜房网，赶集网，房老大beijing.foloda.com/，beijing.anjuke.com

5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。

6. 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。

7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。

8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。

二、关于中介的无耻：

1. 永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。

还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。

2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。

租房子注意点篇二
《租房注意事项 租房要注意什么》

面对新房房价的高涨，许多人选择了租房，可是你知道租房注意事项有哪些吗?对于工作的人来说，是刚刚毕业的大学生，租房是很费精力的，而六七月份又正好是租房的高峰期，初次租房更应该了解租房注意事项、租房要注意什么?有一份房屋租赁合同范本也是必须的。为了大家租房的方便以及不受骗，下面小编就给您详细介绍一下租房注意事项。

　　1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　2、注意房子周围环境，尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

　　3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　4、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　6、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　7、明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完

租房子注意点篇三
《租房注意点》

合同一定要签订

房租和押金一定要有收据

房内物品一定要一一验收

找中介一定要找正规的中介公司 查看证件：房产证，若是转租，看下现任房东有没有权利转租。

签订书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题：

1.查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气(天然气)和其他费用。

4.明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5.应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定；

6.要明确违约责任和违约的补偿标准；

7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等

交验时您应注意以下几点：

1.物业是否与合同约定的一致；

2.家电、家具等是否与合同相符；

3.钥匙是否已交付；

4.水电煤表数字。

最重要的看清是不是房东本人，证件是否齐全，家具家电是否好用

房产证上的名字是否业主本人，如果不是的话需要提供业主本人手写委托书和本人省份证原件，

3、房租的支付方式及支付时间

4、合同的违约责任。

5、起租时间及租赁期限

1、 房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件房产证，身份证，必要时需要有户

口本等证件的原件如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。

入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。物业交验是看房子内所有东西，水电表是否完好 检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。

2、 说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要

事先说明的，最好在合同里说清。

不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。

第六，警惕“二手房东”

特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。

租房子注意点篇四
《租房时需要注意点相关要点》

租房时需要注意点相关要点

随着社会的发展越来越多的年轻人离开家乡，到大城市去拼搏去创业，对于这部分在异地生活的人来说，租房成为了必不可少的一个环节。特别是对于一些刚刚走入职场的年轻人来说，因为经济能力有限，贷款买房并不实际，就算家里能够给与一些支持，但是想要在一线城市买套房子是很多职场资深人士都不敢想的事情。今天在这里福州信用贷款网小编，就给大家讲讲租房的时候需要注意的一些事项。

对于在异地工作的人来说，租房的时候往往喜欢寻求一些距离工作地点比较近，或者是周围交通十分便利的居住点。这样的选择不仅可以节约上下班路程上所花费的时间，更是可以节约一笔交通开支。小编认为除了地点的选择我们更应该从以下几个方面来考虑：

第一，很多交通便利地段的房屋，其租金也随着地段身价的上涨而变得很高，在选择上下班远近以及交通便利的同时，不能只盯着最热门的地方。临近地铁或者有地铁的周边地块，hxdai.com也可以作为考虑对象，相对的在房租价格上也会获得一定的优惠。

第二，在创业初期或者职场起步初期，为了节约开支通常会

租房子注意点篇五
《租房子要注意什么及常见骗术【实用】》

租房子要注意什么

现在很多人在城市生活中都选择租房，尤其是很多刚毕业的学生，租房子已经成为生活的一部分，那么租房子要注意什么呢？租房子时如何选房，如何保障自己的权益呢？下面我们就租房子要注意的地方做个了解。

1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益;

2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰，租客的合法权益难有保障，租金可能被卷走不知去向;

3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管;

4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘;

5.租客可以争取3至5天的免租期，收拾屋子等等;

6.检查家具清单，写明品牌，并试用;

7.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

另外，租房过程中还有不少细节需要留意： 首先，应对房屋进行实地勘察;其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清;第三，签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好;第四，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。

在外地如果需要租房，必须注意哪些问题

租房并不是一件简单的事情，如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦，在租房之前，便必须做足功课。 这是我查到的资料你看下吧希望对你有帮助。早日找到心中的小窝

租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。

找房源: 网上查找或找中介

寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。

目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法，房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。

而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜居网”，专门提供租赁房源信息。还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站，如“搜房网”、“安家网”、“金丰易居网”等，其中都有“租房频道”，登录之后，也能够找到租赁房源。此外，还有一些门户网站如“上海热线”、“新浪网”等，也开通了“租房频道”。通过这些网站，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。

看房源: 有八项注意

租房子注意点篇六
《房屋出租需要注意哪些问题》

房屋出租需要注意哪些问题

来源:未知 作者：w 日期：10-07-20

房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。若将已购公房出租，且未办理产权证，房主可以从单位开具相关证明。

同时，由于购房时未缴纳土地出让金，因此应将租金中包含的土地收益上缴。但目前按有关规定，暂时仍是按私房出租。房屋出租人应办理《房屋租赁许可证》。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其出租行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。一、房屋有下列问题就不能出租，否则即是违法租房。1. 凡新建住宅, 在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的情况下房子不能出租;

2. 不具备"房屋所有权证"的房子不能出租;

3. 产权共有的，在共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能出租;

4. 未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;

5. 租用房管部门的公有住房或其他企事业单位"自管房"房屋不能出租;

6. 未经原出租人同意，承租人不得将现住的全部或部分房屋出租;

7. 已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租;

8. 未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的"无证房"不得出租;

9. 有倒塌危险的破旧房屋或临时建筑不准出租;

10. 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形

。二、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请并提交以下文件和证明材料：

1.房屋出租申请书;

2.房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料;

3.出租人是个人的，应提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明;

4.出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;

租房子注意点篇七
《租房注意问题》

租房应注意以下问题

[摘要] 内容摘要：出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。

一: 租房正规过程

1 双方签订租赁合同

2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.) 及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.

4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

6 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

更多阅读：租房指南：租房起变故 “保人”惹来大麻烦

二: 租房注意点

1 不能提供产权(原件)的房主勿信

2 产权证与身份证不对号的勿信

3 向住所公安局确认身份证号码.

4 向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.

5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心. 更多阅读：买房小心霸王条款 小心中介用违约金套牢你

三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案

为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：

1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代

理出租的证明；

3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应

租房子注意点篇八
《租房子注意什么》

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租房子注意什么，如果自己是单身一个人，合租就比较有必要了，可以节省不少房租。可是合租也要注意很多地方，最好不要找那种群租的，还有那种分割成单间但是隔板是木头的房子，看房子时可以敲一敲墙壁，看是不是木头的，如果是，隔音会很差，建议放弃。 合租最好找两室一厅的房子，不要找三室一厅的，三室一厅人太多了，如果再有谁经常带人回来，就更是人满为患了，而且人一多，夏天洗澡，洗衣服，晾衣服，都很麻烦，有时要等很久。

两室一厅的最好是自己先租下房子再找人，因为如果你去找有房子的合租，他们一般是小两口。此外合租时要先向对方声明，注意卫生，作息要规律，不能带不三不四的人回来，不能经常带人回来或者过夜。还要注意，不要找个别地方的人合租，因为大家都知道的，个别地方的人骗子很多，要小心提防。

除非之前是同宿舍同学或者亲戚，一般不建议跟熟人合租，尤其是同事。因为一旦合租，许多人的真面目就全部暴露出来了，忽然从君子变成了虚伪小人，肮脏，无耻，爱占便宜等等。而且把自己的私生活让熟人知道也不好，盛大前总裁唐骏就从来不和同事一起去夜总会玩，是很有道理的。

4)看房注意点

看房子的时候要注意以下问题，这可都是我的惨痛经验哦：

4.1 房子不能是刚装修完毕的

刚装修完的房子，里面的涂料，地板等等，会散发出浓度极高的对人体有害的气体，甚至会在短期内引起某些疾病乃至癌症，即使短期内不引发，长期肯定对身体健康有害。所以看房子前一定要问清楚，对方房子是否是新装修的，看房时要仔细观察，太新的最好放弃。

4.2 楼层问题

一楼二楼的最好不要租，小偷很容易爬进来。顶楼的也不要，因为夏天会很热。多层的房子最好租3-5楼的，既安全，爬起来也不费劲。高层的房子，如果距离道路比较近，则不宜住得太高，因为公交车，卡车等汽车的噪音非常大，住得高的话，因为周围没有阻挡，声音会很响，吵得你睡不好觉。

据说12楼左右的高度，空气污染最严重，灰尘都集中在那，所以最好不要租11,12,13,14楼的，13,14这两层也不吉利。

还有种说法，说人住得越高，心脏离地球中心就越远，跟人类长久以来一直居住在地面相比，受到的重力更小，对健康也不利。

租房子需要注意什么 租房子注意事项

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