公司内部房屋租赁合同

【www.jxtldy.com--合同】

《公司租房给员工居住,该如何签订合同》
公司内部房屋租赁合同篇一(公司内部房屋租赁合同)

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，住房租赁合同应包括一下条款： 双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。住房情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备；住房的产权及产权人。写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时间，所以双方需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限，租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，新的出租人和承租人签订新的租赁合同。如果合同末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

《关于公司帮忙住宿舍员工办理深圳市房地产租赁合同书》
公司内部房屋租赁合同篇二

该员住在公司宿舍，现在小孩子要在深圳读小学，需要深圳市房地产租赁合同书，公司帮忙去办理租赁合同，那需要公司和个人提供什么资料？是一个什么样的流程？我从来没做过这个，求有经验的亲告知一下具体情况。最后还想问一下深圳市居住人口信息登记表到底是干嘛用的？新员工入职不填这个到底有没有什么影响？ 第一个问题，需要公司提供入职合同或者在职证明书，需要个人提供身份证原件及户口本所在地原件或复印件。

第二个问题，这个登记在深圳很普通，主要是针对外地人口的，相当于“暂住”证明，但是不需要暂住证的，也就是便于统计。

最后一个问题，新员工股入职不填这个一般入职比较麻烦，上不了保险，不过就算你在公司不办这个，在你所居住的正常的小区或社区，他们都会有专门的人员上门找你办理的。

希望对你有帮助。

《个人房屋出租给一个公司当员工宿舍，请问需要注意的是什么？》
公司内部房屋租赁合同篇三

问题补充： 我家的房子比较大，现在有一个公司的老板看上我们家房子了，要租下一半当员工的宿舍，租金我们也觉得合适，计划要出租给他，我想知道几个问题：1，由于已经确定他们是用于员工宿舍，所以我是要求他们以公司名义还是以个人名义承租？哪一个种方式对我比较有利？2，由于是出租房屋的一部分，另一部分还是自已用，所以在租赁合同中要不要标明出租给他们那一部分？3，有没有这样合同范本，如果有请发给我shilei0408@gmail.com，如果发了有用的话，我再加50分给你。4，还有没有别的特别需要注意的，请明示。小弟在此多谢了！ 　　如果可以的话，我建议你跟老板商量，以老板个人名义跟你承租，这样就把许多问题具体到人，出了问题直接找老板就行了，尽量不要以公司名义，因为一方面你不知道这个公司是否合法或者有完善的经营许可，一旦出了问题找不到人，就有个公司没有任何意义，如果非要以公司为名义签，一定要注意以下事项：
　　一、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件，复印留底；
　　二、签定好租房合同，交纳一定数额的抵押金，防止出现：
　　1、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用；　
　　2、员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施；
　　3、员工卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。
　　三、确定租房用途，防止被他人以公司员工宿舍为名，作为违法犯罪的场所。
　　四、定期或不定期检查出租房的使用情况，做到心中有数，防止意外情况发生。
　　以上注意事项即使是和个人签合同，也一定要注意，特别是要注意复印承租人的身份证，即使是和老板签，要一定要把老板的身份证和实际承租人（员工）的证件复印件留好，另外就是把出租期限，押金情况，双方的权利与义务，水电气的费用分摊问题，提前退房的违约问题都要在合同里注明。还有就是如果自己有什么其他问题，比如不许一起住的人养宠物啊等等的，也最好在合同里写明，因为你租房的时候是和老板签合同，但不知道具体是谁住，这样就不好当面讲清，写了总比不写好。
　　至于要不要写明把哪部分租出去，我觉得要写，能想到的都写上，出了问题好歹是一个对自己有利的法律依据，你说呢？
　　具体法律依据:
　　目前规范房屋租赁的法律法规主要有：《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等。
　　六、签订房屋租赁合同应该注意的事项:
　　房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同先例权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中予以明确。

　　希望以上的对你有用！ 如有什么其他不明白的可以再问我！ 我找了一个还算不错的范本（比较全面），已发到你的邮箱，注意查收，范本里有些东西可能不需要，可根据实际情况自己做增减的工作！

《房屋租赁合同中的编号怎么写呢？有的合同里不写编号》
公司内部房屋租赁合同篇四

还有就是这个（BF—2004—0603）是什么意思呢？ 编号写不写都行是吗？ 查看"购房置业"专题栏目

《请教个合同方面的问题。A公司的房子出租给了和A公司有内部关系的B做旅馆，B现在想把旅馆转让给我 》
公司内部房屋租赁合同篇五(公司内部房屋租赁合同)

A公司的房子出租给了和A公司有内部关系的B做旅馆，B现在想把旅馆转让给我，但是A公司因为内部原因，只能和B签订合同。A与B在已有合同关系的基础上，我与B再私自签订一份旅馆转让合同，这样有效吗？
麻烦专业人士给予回答，谢谢。 这样的话如果A来赶你，你就没的用了

《公司内部的公租房签订的是70年的居住权,签的是租赁合同；那到期以后房子就要归还公司了嘛?》
公司内部房屋租赁合同篇六

是不是70年以后房子就不是自己的了，那买下来合适吗？ 因为是公租房,也就是说,你只有房屋的使用权,没有所有权,如到期后,仍是家庭唯一住房,还可以继续缴纳相应的租金继续使用,但是没有处置,收益,的权利,只能自己居住,买下来的话,就变成产权房了,成为商品房,可以上市交易
热心网友  2013-1-19

推荐答案

公司内部的公房租赁合同签订70年，在租房合同期内有使用权，合同到期后如双方同意可以续租，能不能买下来，取决于二个方面，一是此房屋是不是符合出售的政策，二是双方同不同意买。

《简单公司房屋租赁合同范本》
公司内部房屋租赁合同篇七

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：

一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。

二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。【简单公司房屋租赁合同范本】。

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。【简单公司房屋租赁合同范本】。

六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。【简单公司房屋租赁合同范本】。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

住址： 住址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

公司房屋租赁合同范本 注册公司房屋租赁合同

本文来源：http://www.jxtldy.com/content/50246.html